Dans un contexte où la responsabilité environnementale est au cœur des préoccupations, les foncières et gestionnaires d'immeubles de bureaux en Île-de-France et à Paris cherchent des solutions innovantes pour améliorer la performance écologique de leurs bâtiments. L'intégration de la végétalisation et la promotion de la biodiversité sont des leviers essentiels pour l'obtention de labels RSE et de certifications environnementales prestigieuses telles que HQE, BREEAM, LEED et Biodivercity.
L'intégration de plantes vivaces, de plantes locales et d'aménagements paysagers diversifiés est un critère essentiel dans l'évaluation de la performance environnementale des bâtiments. Les certifications telles que HQE (Haute Qualité Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et BiodiverCity accordent une importance particulière à la présence et à la qualité des espaces verts.
Principaux avantages de la végétalisation pour les certifications :
La certification HQE vise à améliorer la performance environnementale des bâtiments en se basant sur 14 cibles, dont plusieurs sont directement liées à la végétalisation et à la biodiversité. L'utilisation de plantes locales et la mise en place de gestions durables des déchets sont encouragées pour répondre aux exigences de cette certification.
Le label BREEAM évalue les bâtiments sur plusieurs critères, notamment l'écologie. Il valorise les projets qui améliorent la valeur écologique des sites en privilégiant la plantation d'espèces endémiques et en créant des habitats à haute valeur écologique. L'installation de toitures végétalisées et la préservation de la biodiversité urbaine sont fortement recommandées.
La certification LEED met l'accent sur le développement durable, l'efficacité énergétique et la gestion de l'eau. La création d'espaces verts et la végétalisation des bâtiments contribuent significativement à l'obtention de ce label, notamment en améliorant la qualité de l'environnement et en réduisant l'effet d'îlot de chaleur urbain.
Le label BiodiverCity est spécifiquement dédié à la prise en compte de la biodiversité dans les projets immobiliers. Il encourage une approche écosystémique élargie, intégrant les éléments de la trame verte et bleue urbaine. La création de parcours pédagogiques, l'installation d’hôtels à insectes, de mares et l'utilisation de plantes endémiques sont des actions valorisées par cette certification.
La promotion de la biodiversité en milieu urbain contribue à la création d'écosystèmes résilients capables de s'adapter aux changements climatiques et environnementaux. L'introduction de plantes locales et la création d'habitats diversifiés favorisent la survie et la prolifération de diverses espèces, renforçant ainsi la résilience écologique des zones urbaines.
Exemples de bénéfices écologiques :
La biophilie, ou le lien inné de l'homme avec la nature, est aujourd’hui largement reconnue pour ses effets positifs sur le bien-être physique et mental. Les espaces verts et la présence de végétation dans les environnements de travail améliorent la qualité de vie des occupants.
Avantages pour les usagers :
Les initiatives de végétalisation et de promotion de la biodiversité augmentent la valeur perçue des propriétés immobilières. Les bâtiments certifiés et dotés d'espaces verts attractifs sont plus susceptibles d'attirer et de retenir les locataires et les investisseurs.
Impacts économiques positifs :
Accès facilité aux financements verts et aux incitations fiscales.
La Loi Biodiversité, adoptée en France, vise à renforcer la préservation et la reconquête de la nature dans les espaces urbains et périurbains. Elle encourage la végétalisation des bâtiments et l'intégration de dispositifs favorisant la biodiversité.
Principaux points de la loi :
La Loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) complète les dispositions de la Loi Biodiversité en imposant des mesures spécifiques pour la gestion des espaces urbains.
Dispositions clés :
Ces lois nationales s'alignent sur les objectifs européens et internationaux en matière de développement durable et de protection de la biodiversité, renforçant ainsi l'engagement des foncières et gestionnaires immobiliers dans ces domaines.
Objectifs visés :
Le Vitalys, situé dans le 19ème arrondissement de Paris, est un exemple emblématique de la réussite d'une démarche intégrée de végétalisation et de promotion de la biodiversité. Mandaté par Primonial REIM France et réalisé par aKagreen, ce projet illustre comment la renaturation en milieu urbain peut améliorer significativement les performances environnementales d'un immeuble de bureaux.
Caractéristiques principales :
Le projet Le Vitalys s'est articulé autour de plusieurs axes visant à préserver et promouvoir la biodiversité tout en offrant un environnement agréable et durable aux usagers.
Initiatives clés :
Le Vitalys a réussi à transformer un espace urbain en un véritable habitat à haute valeur écologique, ce qui lui a permis d’obtenir le label BiodiverCity.
Chiffres clés :
Des animations pédagogiques et des parcours éducatifs ont été mis en place pour encourager les résidents à s'approprier les espaces végétalisés et à développer une conscience écologique accrue.
Activités proposées :
aKagreen propose une gamme complète de services pour accompagner les foncières et les gestionnaires immobiliers dans leurs projets de végétalisation. Cela inclut l’étude, la conception, le chiffrage sur mesure, ainsi que la création, l’exploitation, et l’entretien des espaces verts. Notre expertise couvre également l'intégration de solutions innovantes pour la gestion durable de l'eau de pluie et la protection de la faune locale, notamment par l'installation de nichoirs, d'hôtels à insectes, et de mares.
Chaque projet est unique et nécessite une approche personnalisée pour maximiser ses bénéfices environnementaux tout en respectant les contraintes du site. Que ce soit pour la végétalisation d’une toiture, d’un mur, ou la création d’un espace vert, nous travaillons en étroite collaboration avec nos clients pour garantir que chaque réalisation contribue à l’obtention des labels et certifications RSE recherchés.
Pour les foncières et gestionnaires immobiliers, investir dans la végétalisation des bâtiments est non seulement un moyen d'améliorer la performance environnementale des actifs, mais aussi de créer des espaces de vie et de travail plus attractifs et plus sains pour les occupants. aKagreen s'engage à accompagner ses clients dans cette transition vers des bâtiments à haute valeur écologique, en offrant des solutions sur mesure qui allient esthétisme, durabilité et respect de l’environnement.
Chaque projet est unique et nécessite une approche personnalisée pour maximiser ses bénéfices environnementaux tout en respectant les contraintes du site.
L’intégration des plantes et de la biodiversité dans les projets immobiliers n’est plus une option, mais une nécessité pour répondre aux enjeux environnementaux actuels. Les certifications telles que HQE, BREEAM, LEED et BiodiverCity imposent des standards élevés que seules des solutions de végétalisation bien pensées peuvent satisfaire.
En collaborant avec nous, vous faites le choix d’un partenaire engagé pour la protection de la biodiversité et la promotion de la biophilie, contribuant ainsi à éveiller les consciences et à partager les valeurs d’une urbanisation respectueuse du vivant.
